Avantages et inconvénients d'acheter un appartement neuf

Mais comment un locataire sait-il si le loyer est justifié ou non? C'est là qu'intervient le service. Loyer excessif? Non merci! Découvrez ICI nos services qui vous aideront à faire valoir vos réclamations contre le propriétaire si vous avez un loyer en trop. Inflexibilité - les modifications de l'espace de vie ne sont pas autorisées? Le propriétaire a son mot à dire dans la conception de l'appartement loué: si vous vivez dans un appartement loué, vous n'avez que des options limitées pour modifier l'espace de vie et l'adapter à la situation de vie respective. Beaucoup de choses doivent être convenues avec le propriétaire - qu'il s'agisse de rénovations ou d'autres modifications à votre maison.

Quels sont les avantages d'acheter un appartement?

Vos propres quatre murs. En tant que propriétaire de "vos quatre murs", vous pouvez en faire ce que vous voulez, à condition de respecter certaines règles juridiques de base. Cette liberté peut être très bonne. Investissement utilisé dans la pratique - utiliser le capital de la meilleure façon possible. La forme optimale d'investissement.

Avec les développements actuels du marché immobilier, en particulier dans les grandes villes, posséder une maison ou acheter une maison est un investissement avec une augmentation de valeur la propriété peut souvent être vendue plus cher plus tard qu'elle n'a été achetée comme on en trouve sur ma-residence-principale.com. De plus, cet investissement a une utilisation très pratique: vous y vivez! Ceci n'est bien sûr pas possible avec des actions ou des titres.

Sécurité

L'annulation, un cauchemar pour de nombreux locataires. Bien que la loi sur le bail offre une protection étendue aux locataires en Autriche, la possibilité de résiliation en tant que locataire ne peut finalement jamais être exclue. Dans le cas des baux fixes, il existe également le risque que le bail ne soit pas prolongé par le propriétaire après l'expiration du délai. Si vous possédez la propriété dans laquelle vous vivez, aucun propriétaire ne vous en informera. C'est un gros avantage de l'achat.

un appart neuf

Prévoyance - une copropriété ou même une maison à la campagne

Surtout dans la vieillesse, beaucoup souhaitent avoir un endroit agréable pour eux-mêmes et payer le moins possible. Une fois la copropriété remboursée, vous n'avez à supporter que les frais d'exploitation et tous les frais d'entretien. C'est très bon marché par rapport aux salaires. Par contre, il y a toujours la possibilité de revendre la copropriété ou la maison. En tant que locataire, vous ne disposez pas de cette réserve de retraite.

Quels sont les inconvénients de l'achat d'une propriété?

Même un petit tournant dans la vie, comme une offre alléchante pour un nouvel emploi ailleurs, peut conduire à des regrets sur l'achat d'une propriété. Après avoir acheté un bien immobilier, vous êtes souvent lié à la propriété pendant très longtemps et de nombreuses décisions doivent être fondées sur celle-ci. La vente d'un condominium est également une entreprise plus compliquée à vendre que d'autres actifs tels que les actions B. - cela peut prendre des mois et ne pas produire les résultats escomptés. Cela peut être un inconvénient important dans de nombreuses situations et situations de la vie.

Investissement - Cela ne fonctionne souvent pas sans crédit

L'achat d'une propriété signifie que vous avez besoin de beaucoup d'argent: il est déjà recommandé de prendre des fonds propres d'au moins 10%. En plus du prix d'achat, il y a des frais supplémentaires tels que les droits de mutation immobilière, les frais d'enregistrement au tribunal, les frais de notaire ou d'avocat, et si un courtier est actif, la commission du courtier. Si l'achat d'un logement est financé par une banque, il y a aussi des frais pour obtenir un prêt et des intérêts sur le prêt comme dépense. Par conséquent, il convient d'examiner attentivement si cet investissement en vaut la peine à long terme.

En particulier pour les prêts, il peut être très utile d'examiner l'évolution des taux d'intérêt et les offres de financement des différents établissements de crédit. Ici, vous pouvez souvent obtenir une offre avantageuse et obtenir un financement bon marché de facto.

Entretien

La responsabilité de la propriété incombe entièrement au propriétaire. Les coûts de maintenance, d'entretien mais aussi de réparation peuvent être très élevés. En outre, ceux-ci surviennent souvent de manière inattendue et représentent donc souvent une charge financière importante pour laquelle on peut avoir peu ou pas de réserves suffisantes.

L'argent: que vaut-il?

Bien entendu, la question financière joue un grand rôle lorsque l'on envisage de louer ou d'acheter un bien immobilier. Il existe des statistiques qui montrent combien de temps il faut pour acheter un préservatif par rapport à la location.